급변하는 부동산시장 부동산 재터크부터 개발 자산관리영역까지 서울디지털대학교에서 부동산학과에서부동산전문가로 거듭날 수 있습니다.
( 부동산자산관리전공 / 정완성 학과장) 네, 반갑습니다. 서울디지털대학교 부동산학과를 찾아주신 여러분, 저희 서울디지털대학교 부동산학과는 2002년도에 설립하여 현재까지 약 2,500명 이상의 졸업 동문들을 배출하였습니다. 여러분들 부동산이 왜 중요하다고 생각하십니까? 부동산은 모든 산업의 원료이자 재료입니다. 부동산 없이 아무런 사업도 할 수 없습니다. 그리고 여러분들이 가지고 계신 그런 집이라던가 그런 재산이 모든 국민들의 재산의 70% 이상을 차지하는 중요성을 가지고 있습니다. 부동산은 세상이 어떻게 변하던 간에 그 중요성은 변하지 않는다고 생각합니다. 다만, 세상이 변하는 흐름에 따라서 필요한 전문성은 차이가 있게 되겠죠! 저희 서울디지털대학교 부동산학과에서는 여러분들이 인터넷으로 아주 편하게 그런 현 시대에 꼭 필요한 부동산의 전문성을 확보 할 수 있도록 체계적으로 노력하고 있습니다.
저희 서울디지털대학교 부동산학과에는 3개의 전공트랙이 설치되어 있습니다. 가장 중요한 분야 3개가 설치되어 있습니다.
첫 번째로 부동산 경매. 공매 전공트랙이 설치되어 있습니다 사이버대학 중 최초로 전공과정이 설치 되었구요 부동산경매 중요성 잘 알고계시잖아요? 이것을 체계적으로 교육하고 있습니다.
두 번째로 부동산 자산관리 전공트랙이 설치되어 있습니다 여러분들 도시화가 많이 진행된 상태에서 앞으로 뭐가 중요하겠습니까? 관리나 자산관리 분야가 향후 커질 수 밖에 없어요.. 그 분야의 이론과 실무를 잘 교육하고 있습니다.
세 번째로 부동산 개발 전공트랙 부동산 개발은 부동산 상품을 만들어내는 것 아닙니까? 시대가 어떻게 바뀌던간에 그 중요성은 변하지 않습니다. 부동산개발 전공트랙에서는 현 시장에 필요한 부동산 디벨로퍼를 양성하고 있습니다.
최초의 자부심 “부동산경매“전공 서울디지털대학교에는 [부동산학과에서는] 2002년 국내 최초 부동산경매전문가 과정을[과] 개설하였습니다 부동산경매에 필요한 맞춤 교과과정 학습하여 전문 부동산경매컨설턴트로 활동할 수 있습니다.
( 부동산경.공매 / 재학생 김명숙 인터뷰 ) 저는 부동산경공매에 대해서 전문적인 지식을 찾기 위해 여기저기 찾던 도중에 저희 서울디지털대학교 부동산학과를 찾게 되었습니다. 경공매에 대해서 체계적인 교수님의 가르침으로 인해 많은 도움이 되었습니다.
가치를 더하는 부동산 개발 전공 [( 부동산경.공매 / 정용우교수 인터뷰 ) 부동산경매공매란 가장 확실한 재테크수단중의 하나입니다. 평소 열심히 공부해 놓으시면 머지않아 반드시 투자기회가 생길 것 입니다. 우리대학 부동산학과는 여러분께서 훌륭한 경매.공매 전문가가 될 수 있도록 최선의 지원을 다하겠습니다.]
[깊이의 차별화, “부동산개발”전공] ( 부동산개발전공 / 재학생 허윤조 인터뷰 ) 각 지역 지역마다 매물들이나 물건들이 나오면 동문선배님들과 서로 네트워크가 연결이 되어 소득증대라던가 이런 부분에 엄청난 시너지효과를 누리고 있어서 저는 매우 만족하고 있습니다.
( 부동산개발전공 / 김준환교수 인터뷰 ) 부동산에 있어서의 가장 꽃이라고 할 수 있는 부동산개발 여러분이 입학하신다면 제가 부동산개발의 전문가로써 여러분들에게 부동산개발 전문가가 될 수 있는 여러 가지 소량과 지식을 전달해 드릴 것을 자신있게 약속하겠습니다.
평생학습 실현, “부동산 자산관리”전공 ( 부동산자산관리전공 / 정완성학과장 인터뷰 ) 여러분들이 만약에 주택을 가지고 계시고, 빌딩을 소유하고 계신다면, 여러분들은 무엇을 목적으로 하시겠습니까? 첫 번째로, 많은 임대료를 거둬드리기를 원하실 것이며, 두 번째로 가지고 있는 주택이나 빌딩을 향후에 매각할 때 높은 가격에 매각해서 자본이익을 많이 얻고자 할 것입니다. 막연이 우리가 그렇게 하겠다라는 생각만 했지, 구체적으로 어떤 방법론으로 그것을 달성할지에 대한 것이 바로 우리 부동산자산관리 전공트랙에서 배울 내용입니다.
여러분께서 조금 생소하실 수 있겠지만, 부동산에 대한 분석이라던가 시장분석, 재무분석, 투자분석을 공부하게 되고 더 나아가 개인적인 차원의 것이 아니라 기업부동산의 자본, 여러개 부동산을 모아놓은 대형포트폴리오, 여러분들 연기급이나 이런데들은 대형 부동산포트폴리오를 가지고 있거든요. 그런 레벨까지 우리가 공부하게 됩니다.
( 부동산자산관리전공 / 재학생 이정현 인터뷰 ) 지금은 학업과 자격증에 대한 부분, 자격증도 이번 공인중개사 자격증을 공부하면서 공법과 학개론, 세법, 공시법 이런 부분에 대해서 교수님들이 얘기한 부분을 이해를 하면서 도움이 되게 많이 된 것같습니다. 차후에 이런 부분에 대해 공부를 더 많이 하여 밖에 나가서 더 많이 이용을 할 수 있을 것 같습니다.
( 부동산자산관리전공 / 재학생 한미영 인터뷰 ) 손님들한테 종합적으로 부동산흐름을 말할 수 있고, 전문적인 용어로 브리핑을 하니까 손님들도 더 신뢰감을 더 갖고, 전문인으로 더 인정을 해주시니까 제가 편하게 손님들에게 브리핑을 할 수 있어서 너무 좋은기회가 왔습니다.
( 부동산자산관리전공 / 재학생 허윤조 인터뷰 ) 남들보다는 좀 더 앞서나가고 소득도 많이 향상이 된 것을 제 피부로 직접 느끼는 사람중에 한사람이고 최선을 다해서 주어진 시간에 열심히 하려고 하고 있습니다.
부동산을 제대로 공부하고 싶다면 서울디지털대학교 부동산학과에서 지금 시작하세요! 부동산전문가로 여러분의 인생의 빛을 더 할 수 있습니다.
지천명 늦깎이 대학생, 서울디지털대학교 정승모 학우
네. 안녕하세요. 저는 서울디지털대학교 부동산학과 3학년 정승모입니다. 제가 지금하고 있는 일은 재개발 재건축 정비사업 전문관리업을 하고 있습니다. Q. 서울디지털대학교에 입학하게 된 계기는? 젊었을 때 학위 취득을 사실상 못했죠. 학위를 취득하고 싶은 마음이 계속적으로 있었고, 시간이 많이 흘러서 20년 이상 지나다 보니까 시간적인 여유와 자금적인 여유가 조금은 생기기 시작했어요. ‘학위를 어떻게 취득을 해야 할까?’하는 생각이 들었었는데 사이버대학이라는 정보를 얻게 됐었고, 서울디지털대학교가 다른 사이버 대학에 비해서 등록금이라든가 이런 부분에 대해서 가장 좋은 조건이어서 선택하게 되었습니다. Q. 서울디지털대학교의 장점은? 대학교라는 곳이 공부하는 곳이잖아요? 입학하기 전에 검색을 해봤죠. 해봤더니, 지역별로 스터디가 있는 곳이 6군데가 있었어요. 저는 부천지역에 있는 스터디를 찾았고 그 스터디에 가입을 했습니다. 또 들어와서 보니까 스터디에 대한 조직이나 또는 체계 이런 부분들이 너무 잘되어있었어요. 실제로는 온라인이지만 사실상 오프라인으로 더 많이 합니다. 공부도 하지만, 친목도모, 인맥 쌓기 이런것들이 같이 이루어집니다. 선배나 후배 또는 교수님들의 관계가 너무나 돈독한 그런 학과가 아닌가 하는 생각이 듭니다. 부동산학과를 공부하고 싶은 사람이 있다면 당연히 추천할 의향이 있습니다. Q. 앞으로의 계획은? 좀 더 시간이 많이 흐르게 되면 이제 실무에는 더 이상 참여 못 할 수도 있잖아요. 제가 계획하고 있는 것은 전문가들을 가르칠 수 있고 교육할 수 있는 곳에서 강의하는 게 제 지금 현재로는 큰 계획이라고 볼 수 있습니다. 강사가 되기 위해서는 또 교수님들이나 선배님들 이야기 많이 들어보니까 “석사는 따야 한다”라는 이야기를 하셔서 석사학위까지는 딸 예정에 있습니다.
학과동문인터뷰
안녕하세요 저는 서울디지털대학교 부동산학과 박경임입니다. 애들을 대학을 보내고 나니깐 허탈감이 오더라고요. 방송에서 사이버대학교 부동산학과가 있다는 얘기를 듣고 우을증을 덜어낼 수 있는 방법을 찾다 보니까등록을 하게 되었습니다. 중개사 자격증 공부를 하면서 전문적인 지식을 갖고는 있지만, 부동산학과 공부를 하면서 새롭게 조명할 수 있었고요. 세무라든가, 법무, 금융, 설계, 건축에 관한 모든 분야에 인적네트워크를 형성하고 있는데 정보 공유나, 공동 중개 이런 것들을 마음 편하고 믿을 수 있는 사람들끼리 할 수 있다는 데 대해서 자랑이라고 할 수 있습니다.
저한테 서울디지털대학교는 삶의 전환기를 만들어 준좋은 계기였어요. 고등학교 졸업하고 대학을 진학하지 못했었는데 자신감을 만들어준 학교고요, 내가 제 1순번으로 모든 걸 할 수 있는 힘의 원천이었습니다. 제가 서울시 공무원 출신인데요, 연금 100만원을받는 것 보다 내가 일하면서 100만원을 벌 수 있다면 그게 가장 좋은 노후대비라고 생각이 들어요. 여기에 서울디지털대학교가 좋은 반려자가 될 수 있을 거라고 생각이 듭니다. 나 박경임에게서울디지털대학교란? 삶의 든든한 지원자입니다. 서울디지털대학교
학과토론 영상보기
대한민국 NO.1 부동산대학 부동산학과 주제 : 부동산을 제대로 공부하는 방법 토론자 : 정완성 교수, 정용우 교수, 김준환 교수, 최종근 교수 안녕하세요. 서울디지털대학교 부동산학과를 찾아 주신 분들 반갑습니다. 오늘은 여러분들께 부동산을 제대로 공부하는 방법에 대해서 교수님들을 모시고 말씀을 들어 보도록 하겠습니다. 교수님들은 각 분야의 전문가이기 때문에, 오늘 교수님들의 말씀을 듣고 여러분들이 앞으로 부동산학을 어떻게 공부해야 겠다는 계획을 세우시면 도움이 되시리라 생각됩니다. 1. 최근 부동산 시장의 변화와 우리가 관심을 가져야 할 분야는? 서울디지털대학교에서 강의하는 철학과 추구하는 방향이 무엇인지, 공부 후에 어떤 전문성을 확보할 수 있는지, 공부의 최적의 효과를 내기 위해서는 어떻게 해야 하는 지 말씀 드리고자 합니다. 부동산 시장에 대한 이야기를 먼저 해 보도록 하겠습니다. 여러분들이 생각하시기에는 부동산 시장이 과거에 비해 어떻게 변화 되고, 트랜드는 어떤지, 어떤 방향으로 흘러가고 있는지 많이 궁금해 하실 것 같습니다. 제가 질문을 드리면 교수님들이 순서대로 말씀해 주시기 바랍니다. (김준환 교수) 전체적으로 정상적인 주택 수요는 줄어들고 일이인 가구와 같은 소규모 주택에 대한 수요가 늘어나는 시장으로 갔다는 것이 특징이고, 또 하나는 지금 재 구매의 시대가 되었습니다. 기존에 집을 가지고 계신 분들이 새집을 찾는 그런 시대로 변화 되고 있습니다. 최근 주택 시장을 보면 전매 때문에 이슈가 되고 있습니다. 새로 분양하는 아파트, 새 집에 대한 수요가 집중이 되고 있습니다. 앞으로는 이러한 트랜드가 이어질 것으로 보고, 주택시장 자체가 양극화 될 것으로 보입니다. 오르는 곳은 오르고 떨어지는 곳은 떨어질 것입니다. 내가 살고 있는 곳이 오르는 지역인지 떨어지는 지역인지 잘 판단하시기 바랍니다. (정완성 교수) 일반 부동산 시장에 있어서 가격 변화가 어떻게 흘러가고 있는지 전문가 입장에서 이야기 해 주시기 바랍니다. (최종근 교수) 과거에 우리나라가 고성장 시대에서 저성장, 저금리 시대로 바뀌었습니다. 그래서 과거와 부동산 패턴이 완전히 바뀐 것 같습니다. 과거에는 부동산을 투자하는 사람들이 주로 시세차익을 얻기 위해 투자를 많이 하였습니다. 그 당시에는 임대 수입에 대한 중요도가 높지 않아 임대 수입보다는 시세차익이 많이 나는 토지에 대해 투자 포인트가 있었습니다. 현재에는 저금리, 저성장 시대로 시세차익이 크지 않기 때문에 임대 수익에 포인트를 맞춰 투자가 이루어 지고 있습니다. (정완성 교수) 교수님께서는 경매 분야 전문가이신데, 지금 부동산 재테크를 공부하려는 학생들에게 효과적인 부동산 경매 공부 방법을 말씀해 주시기 바랍니다. (정용우 교수) 제가 경매, 공매 강의한 지가 35년이 되었습니다. 예전에는 경매가 관심을 많이 받지는 못했습니다. 세월이 흐르면서 많은 관심을 끌게 되었는데, 경매가 좋은 재테크 수단이라 말씀 드리고 싶습니다. 평소에 학교 공부를 열심히 하여, 교육과정을 다 이수하면 나면 전문가가 될 수 있습니다. 전문가가 되신 여러분이 때를 잘 살펴 법원 경매나 한국자산관리공사 공매에 참여하시면 됩니다. (정완성 교수) 김준환 교수님께서는 부동산 개발, 임대 주택 분야에 전문가이신데, 부동산 디벨로퍼가 되고 싶은 학생들에게 방법을 말씀 해 주시기 바랍니다. (김준환 교수) 디벨로퍼가 되기 위해서 필요한 과목들은 법, 마케팅, 경영 부분들을 두루 공부하셔야 합니다. 지금까지의 부동산 시장은 개발이었지만, 앞으로는 부동산을 잘 관리하는 시대로 변화 될 것 입니다. 똑같은 부동산 이라도 돈을 더 많이 벌 수 있게 관리를 하는 것 입니다. 또 물건을 오래 쓸 수 있게 잘 관리하는 것으로 바뀌어 가고 있습니다. 개발, 운영 관리가 별도의 영역이 아니라 하나의 영역으로 바뀌었다고 볼 수 있습니다. (정완성 교수) 서울디지털대학교 부동산학과에 전공트랙이 3가지 있습니다. 부동산 경매공매 과정, 부동산 개발 과정, 부동산 자산관리 과정이 있어서 보다 심도 있게 부동산에 대한 공부를 하실 수 있을꺼라 생각이 듭니다. 2. 부동산 어떻게 공부하면 좋을까요? (정완성 교수) 어떻게 공부하면 되는지에 대한 조언과 부동산을 통해서 인생을 새롭게 설계하고, 인생의 전환점이 될 수 있는 부분은 무엇인가에 대해서 이야기를 진행해 보도록 하겠습니다. (최종근 교수) 부동산은 모든 국민이 알지만, 자세히는 모르는 것이 부동산 인 것 같습니다. 부동산을 현실적으로 접근하기 위해서는 항상 주위에 있기 때문에, 관심을 가지면 본인의 필요성이 더해지면 보다 효율적으로 공부가 될 것으로 생각합니다. 평소 주변 사례를 살펴보며 부동산에 관심을 가지시기 바랍니다. (정용우 교수) 서울디지털대학교 부동산학과는 학문적인 부분에서도 공부를 많이 하지만 실무사례연구 등을 많이 하고 있습니다. 타 사이버대학보다 늦게 출발하였지만, 대한민국 no.1 부동산대학이 된 이유는 사례 위주의 강의가 있었기 때문입니다. (김준환 교수) 부동산학의 특성은 여러 학문에서 파생된 학문입니다. 그렇지만 부동산학의 기초 과목들은 반드시 공부해야 합니다. (정완성 교수) 부동산학은 이론과 실무의 균형을 잘 맞추어야 하는 것 같습니다. 다른 대학들은 보통 이론 강의만 많이 하는데, 저희 서울디지털대학교 부동산학과는 실무에서 바로 사용할 수 있는 실무 위주의 사례를 많이 강의하고 있습니다. 3. 재미있는 인생 만들기 (정완성 교수) 부동산을 공부하게 되면 재미있고, 윤택한 인생을 설계하는 것이 가능할까요? (김준환 교수) 부동산은 정년이 없습니다. 부동산중계협회에서 제가 만나 분 중 연세가 90이 되시는 분이 아직 까지 일을 하고 계셨습니다. 부동산 중계의 예를 들자면 물건을 보여 줄 수 있게 건강하게 걸으시면 되고, 계약서를 볼 수 있게 눈이 보이시면 되고, 계약서에 사인할 수 있게 손에 힘만 있으시면 여러분이 마음 먹은 나이까지 일할 수 있습니다. 실제로 일본 같은 경우도 평균 나이가 67세가 됩니다. 여러분이 저희 학과에 와서 공부를 하고 정년 이후에 새로운 직업을 얻을 수 있는 기회입니다. 부동산 이라는 것은 기회와 정년 없이, 노력만 하면 나이와 상관없이 일 할 수 있는 좋은 직업입니다. (정완성 교수) 전문 직업으로서 정년 없이 일 할 수 있다는 점이 좋습니다. 부동산 전문 직업이 아니더라도 부동산 경매, 공매 등을 열심히 공부하시면 퇴직 후 노후에 새로운 기회를 잡을 수 있습니다. 부동산 학과의 법학, 경제학 공부가 어렵지만, 참고 열심히 공부 해 놓으시면 죽을 때 까지 활용할 수 있습니다. (정완성 교수) 오늘 우리가 토론한 주제는 부동산을 제대로 공부하는 방법입니다. 저희가 추구하는 방향과 교육하는 방향이 여러분들이 좋다라고 느끼셨다면 우리 학과에 입학해서 제대로 공부를 해 보시기 바랍니다. 마지막으로 인사 말씀 부탁 드립니다. (김준환 교수) 저희 학과에 입학하셔서 앞으로 남은 여러분의 인생을 화려하게 마무리 하시기 바랍니다. (최종근 교수) 부동산은 모든 국민들이 알기는 하지만 제대로 된 전문가는 많지 않은 상황입니다. 저희 학과에 입학하셔서 제대로 된 공부를 하여 전문가가 되시기를 바랍니다. (정완성 교수) 15명의 교수님들이 확실하게 여러분들을 확실하게 전문가가 될 수 있도록 지도하겠습니다. 망설이지 마시고 지원하시기 바랍니다. 부동산학과에 오신 것을 환영합니다.
부동산경매특화과정 소개
서울디지털대학교 부동산학과 부동산 경매 특화 과정 부동산 경매를 묻다 : 특수물건 저는 지지AMC 펀딩, 재앤비 자산운용의 대표를 맡고 있는 문동진 교수 입니다. 경매가 대중화 된 시장에서 고수익을 창출할 수 있는 방법은 특수물건을 접근할 수 밖에 없다. 초보자들은 기초적인 법리 공부를 하는 것은 당연하고요. 시세 조사라든지 현장 발품 등은 당연합니다. 한발 더 나아가서 저와 같이 특수물건에 대한 관심이 있다면 많은 경험과 지식이 깊은 전문가에게 교육을 받는다든지 자문을 구하는 것은 당연하다 생각합니다. 부동산 경매를 묻다 : 인도절차(사후처리) 저는 부실채권 투자인 부금자산운영의 고문으로 있는 김한석 교수 입니다. 경매를 통해서 수익권을 취득을 하고 현장에서 사용하는 사람들과 협상을 통해서 실제 낙찰자(소유자)로서 사용할 수 있도록 하기 위해서 이쪽 분야를 연구하게 되었습니다. 기초학습을 탄탄하게 하셔야 나중에 진로를 선택하거나 또는 부동산 쪽에서 투자를 할 때 도움이 될 것으로 생각합니다. 부동산 경매를 묻다 : NPL 부동산 학과 3학년 재학중인 정윤진 입니다. NPL을 간단하게 설명드리면, 은행에서 대출을 해 주고 근저당권을 설정했을 경우에 이자를 3회 이상 연체하면 그 근저당 채권은 부실채권으로 분류가 됩니다. 그 부실채권을 저희가 매입하고 매각함으로써 수입이 발생되는 방법입니다. 경매와 NPL 실무를 하고 있는데, 실무를 할 때 어려움이 많이 있습니다. 부동산에 대해서 더 폭 넓게 공부하고 싶어서 진학을 하게 되었습니다. 부동산은 사실 훌륭한 재테크 수단으로 많이 활용되고 있는데, 잘 알지 못하고 투자하게 되면 큰 손실을 발생시킬 수 있기 때문에 기초부터 차근차근 쌓아 가신다면 좋은 결과가 있을 것이라 생각됩니다. 서울디지털대학교 부동산학과 정완성 학과장 입니다. 부동산 경매에 많은 관심을 가지고 계신 예비 입학생 여러분들이 서울디지털대학교 부동산학과에 꼭 입학하셔서 이론과 함께 실무도 체계적으로 공부하셔서 미래에 훌륭한 경매 전문가로 거듭나셨으면 좋겠습니다.
